Estimation théorique
Rue Ethier Boyer,17430 Tonnay Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ethier Boyer,17430-Tonnay Charente indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-15 | 9 | RUE DE L ETIER BOYER | 4 | 67 | 42 | 75000€ | 1119€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DE L'ETIER BOYER | 7 | 145 | 56 | 175000€ | 1207€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE L'ETIER BOYER | 3 | 63 | 63 | 120000€ | 1905€ |
2022-07-18 | 65 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 104 | 0 | 165000€ | 1587€ |
2023-06-20 | 73 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 138 | 162 | 210000€ | 1522€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE L'ETIER BOYER | 4 | 115 | 126 | 259000€ | 2252€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES POILUS | 4 | 60 | 75 | 103000€ | 1717€ |
2022-04-08 | 48 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 71 | 150000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 52 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 153 | 281 | 200000€ | 1307€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU GENERAL KILMAINE | 4 | 120 | 77 | 131500€ | 1096€ |
2020-01-07 | 3 | IMP VILNELLE | 2 | 55 | 199 | 129233€ | 2350€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DE LA CHARRE | 5 | 130 | 104 | 165000€ | 1269€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DE LA CHARRE | 5 | 130 | 104 | 250000€ | 1923€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE LA CHARRE | 4 | 83 | 84 | 116500€ | 1404€ |
2021-01-13 | 2 | QUAI DE LA LIBERATION | 3 | 97 | 58 | 79700€ | 822€ |
2020-12-23 | 68 | RUE ALSACE LORRAINE | 1 | 286 | 429 | 25000€ | 87€ |
2023-05-10 | 11 | IMP VILNELLE | 4 | 62 | 69 | 127800€ | 2061€ |
2020-11-27 | 22 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 160 | 99082€ | 917€ |
2022-08-12 | 22 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 160 | 140081€ | 1297€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DE LA CHARRE | 2 | 133 | 301 | 125000€ | 940€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE LA CHARRE | 2 | 32 | 195 | 103900€ | 3247€ |
2019-07-13 | 3 | QUAI AURIOL ROY BRY | 5 | 112 | 164 | 165000€ | 1473€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DES HALLES | 4 | 87 | 110 | 108000€ | 1241€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DE LA CHARRE | 8 | 220 | 502 | 310000€ | 1409€ |
2019-09-13 | 20 | RUE DE LA CHARRE | 3 | 87 | 615 | 175000€ | 2011€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES HALLES | 3 | 70 | 49 | 114210€ | 1632€ |
2020-10-15 | 5 | QUAI AURIOL ROY BRY | 4 | 95 | 100 | 190000€ | 2000€ |
2022-04-09 | 4 | RUE COTE DE LA CHARRE | 4 | 100 | 1089 | 185000€ | 1850€ |
2022-09-15 | 4 | RUE COTE DE LA CHARRE | 4 | 100 | 1089 | 195000€ | 1950€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 72 | 521 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 177 | 372 | 510000€ | 2881€ |
2021-10-15 | 28 | QUAI DE LA LIBERATION | 12 | 376 | 1113 | 450000€ | 1197€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DES HALLES | 3 | 58 | 45 | 129000€ | 2224€ |
2019-11-25 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 123 | 108 | 70000€ | 569€ |
2019-12-19 | 5 | RUE EMILE JEAN | 4 | 122 | 1638 | 306000€ | 2508€ |
2021-07-01 | 14 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 97 | 300 | 160000€ | 1649€ |
2019-12-20 | 29 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 230 | 944 | 493950€ | 2148€ |
2021-10-07 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 151 | 154 | 195000€ | 1291€ |
2021-04-30 | 30 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 169 | 768 | 319000€ | 1888€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE LA SOMME | 3 | 72 | 83 | 121500€ | 1688€ |
2021-04-20 | 13 | QUAI AURIOL ROY BRY | 5 | 109 | 94 | 213000€ | 1954€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DE MORTEMART | 8 | 198 | 486 | 136667€ | 690€ |
2020-01-02 | 7 | RUE DE LA SOMME | 3 | 65 | 227 | 416000€ | 6400€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DE LA SOMME | 2 | 38 | 69 | 170000€ | 4474€ |
2021-03-04 | 32 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 200 | 214 | 260000€ | 1300€ |
2019-07-19 | 2 | RUE RENE PETIT | 5 | 115 | 337 | 192500€ | 1674€ |
2021-01-26 | 4 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 45 | 167 | 45000€ | 1000€ |
2021-07-28 | 1 | RUE RENE PETIT | 3 | 73 | 127 | 141950€ | 1945€ |
2019-11-18 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 130 | 106100€ | 1179€ |
2023-02-15 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 130 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-29 | 35 | QUAI DE LA LIBERATION | 6 | 160 | 294 | 160000€ | 1000€ |
2021-06-02 | 5 | RUE RENE PETIT | 4 | 74 | 388 | 165000€ | 2230€ |
2022-06-23 | 6 | RUE EMILE JEAN | 2 | 64 | 202 | 100000€ | 1563€ |
2022-05-11 | 1 | RUE GEOFFROY | 6 | 78 | 97 | 100000€ | 1282€ |
2020-11-21 | 3 | RUE GEOFFROY | 3 | 65 | 69 | 125000€ | 1923€ |
2021-09-14 | 13 | RUE GEOFFROY | 3 | 110 | 54 | 127800€ | 1162€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE MORTEMART | 2 | 90 | 184 | 182090€ | 2023€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DE LA SOMME | 4 | 97 | 144 | 177950€ | 1835€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE MORTEMART | 2 | 65 | 74 | 140000€ | 2154€ |
2022-08-11 | 9005 | RUE DE MORTEMART | 3 | 45 | 73 | 146000€ | 3244€ |
2021-09-14 | 3 | RUE FONTAINE DES MARINS | 5 | 94 | 230 | 142500€ | 1516€ |
2022-10-26 | 44 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 103 | 150000€ | 1429€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DE MORTEMART | 4 | 65 | 98 | 86950€ | 1338€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DE LA CROIX BIRON | 3 | 74 | 536 | 158000€ | 2135€ |
2019-11-29 | 19 | RUE GEOFFROY | 4 | 80 | 346 | 64253€ | 803€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES MOULINS | 5 | 94 | 1080 | 145500€ | 1548€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DE LA CROIX BIRON | 3 | 69 | 216 | 110000€ | 1594€ |
2021-09-11 | 1 | RUE FERDINAND GATEAU | 5 | 120 | 523 | 245000€ | 2042€ |
2021-03-24 | 10 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 94 | 409 | 165000€ | 1755€ |
2019-12-17 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 183 | 83 | 160000€ | 874€ |
2020-09-18 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 9 | 320 | 684 | 730000€ | 2281€ |
2020-06-15 | 11 | RUE DE LA CROIX BIRON | 4 | 120 | 881 | 280000€ | 2333€ |
2020-07-03 | 14 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 97 | 480 | 180000€ | 1856€ |
2022-09-08 | 9008 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 40 | 112 | 100000€ | 2500€ |
2020-08-04 | 52 | RUE DE VERDUN | 9 | 340 | 572 | 350000€ | 1029€ |
2023-02-10 | 52 | RUE DE VERDUN | 9 | 340 | 572 | 432000€ | 1271€ |
2019-05-21 | 8 | ALL FRANCOIS GIRARDON | 5 | 76 | 300 | 110000€ | 1447€ |
2021-02-08 | 12 | ALL FRANCOIS GIRARDON | 5 | 67 | 589 | 145000€ | 2164€ |
2020-07-27 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 137 | 146000€ | 1327€ |
2023-06-14 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 1012 | 130000€ | 1585€ |
2020-09-09 | 3 | RUE FERDINAND GATEAU | 3 | 80 | 471 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-26 | 1 | ALL ARISTIDE MAILLOL | 4 | 75 | 542 | 150800€ | 2011€ |
2021-01-26 | 31 | RUE GEOFFROY | 4 | 59 | 240 | 95000€ | 1610€ |
2022-06-14 | 31 | RUE GEOFFROY | 4 | 59 | 240 | 295000€ | 5000€ |
2023-06-13 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 53 | 44 | 87000€ | 1642€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 88 | 301 | 150000€ | 1705€ |
2020-08-08 | 2 | RUE DE CHANTE ALOUETTE | 5 | 80 | 657 | 185000€ | 2313€ |
2021-12-15 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 794 | 180000€ | 1895€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DE LA CROIX BIRON | 4 | 124 | 484 | 212000€ | 1710€ |
2020-09-17 | 22 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 76 | 257 | 91000€ | 1197€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 64 | 124000€ | 1319€ |
2023-03-13 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 75 | 312 | 140000€ | 1867€ |
2019-12-06 | 13 | RUE FERDINAND GATEAU | 1 | 37 | 330 | 147500€ | 3986€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DE LA CROIX BIRON | 4 | 63 | 996 | 199000€ | 3159€ |
2023-01-24 | 30 | RUE DE SONNEVILLE | 5 | 82 | 553 | 128000€ | 1561€ |
2023-04-21 | 9 | IMP DE LA FRAGNEE | 6 | 128 | 575 | 240000€ | 1875€ |
2021-05-21 | 14 | RUE FERDINAND GATEAU | 3 | 70 | 400 | 158500€ | 2264€ |
2021-07-26 | 1 | QUAI DES CAPUCINS | 4 | 145 | 643 | 225000€ | 1552€ |
2019-09-28 | 10 | RUE JULES FERRY | 6 | 205 | 733 | 370000€ | 1805€ |
2022-12-05 | 13 | ALL ARISTIDE MAILLOL | 4 | 60 | 572 | 100000€ | 1667€ |
2020-09-09 | 9 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 67 | 887 | 133000€ | 1985€ |
2021-07-28 | 10 | IMP ABBE BRODUT | 5 | 100 | 820 | 165000€ | 1650€ |
2023-05-25 | 17 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 145 | 485 | 320000€ | 2207€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DE CHANTE ALOUETTE | 4 | 118 | 685 | 227000€ | 1924€ |
2021-09-03 | 4 | QUAI DES CAPUCINS | 4 | 120 | 538 | 315000€ | 2625€ |
2022-08-12 | 27 | RUE FERDINAND GATEAU | 5 | 147 | 724 | 370000€ | 2517€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DE SONNEVILLE | 5 | 87 | 650 | 199000€ | 2287€ |
2020-08-25 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 122 | 95000€ | 1357€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DES MOULINS | 4 | 86 | 177 | 146000€ | 1698€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES MOULINS | 4 | 86 | 177 | 152000€ | 1767€ |
2021-07-20 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 67 | 590 | 168000€ | 2507€ |
2022-11-10 | 42 | RUE DE SONNEVILLE | 5 | 82 | 734 | 190000€ | 2317€ |
2022-09-24 | 3 | IMP ABBE BRODUT | 4 | 95 | 518 | 239000€ | 2516€ |
2022-06-10 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 578 | 150000€ | 1500€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DE SONNEVILLE | 5 | 81 | 745 | 140000€ | 1728€ |
2019-10-09 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 519 | 114000€ | 1373€ |
2021-10-07 | 38 | RUE DE SONNEVILLE | 4 | 68 | 540 | 160000€ | 2353€ |
2022-12-14 | 21 | RUE DES MOULINS | 3 | 81 | 404 | 153000€ | 1889€ |
2019-06-27 | 22 | IMP DU PARC | 4 | 74 | 475 | 134300€ | 1815€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 560 | 108000€ | 1714€ |
2019-12-23 | 24 | RUE DE SONNEVILLE | 5 | 87 | 357 | 120000€ | 1379€ |
2022-03-04 | 24 | RUE DE SONNEVILLE | 5 | 87 | 357 | 219600€ | 2524€ |
2023-01-06 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 250 | 230000€ | 2875€ |
2022-11-17 | 10 | AV ANDRE DULIN | 5 | 88 | 504 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-01 | 22 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 105 | 762 | 221500€ | 2110€ |
2022-10-07 | 9 | AV ANDRE DULIN | 4 | 89 | 344 | 216300€ | 2430€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DU CHAMP BRULANT | 5 | 66 | 442 | 124000€ | 1879€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DU CHAMP BRULANT | 5 | 84 | 235 | 135500€ | 1613€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 583 | 187000€ | 2527€ |
2022-09-26 | 4 | IMP DU MOULIN ROUGE | 5 | 101 | 725 | 218000€ | 2158€ |
2021-06-04 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 110 | 275 | 163000€ | 1482€ |
2022-07-26 | 7 | IMP DU PARC | 4 | 62 | 435 | 174280€ | 2811€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DES ACACIAS | 6 | 105 | 742 | 170000€ | 1619€ |
2020-06-03 | 15 | RUE JACQUES TATI | 4 | 80 | 579 | 211850€ | 2648€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DU PARC | 4 | 62 | 429 | 180000€ | 2903€ |
2020-11-09 | 8 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 149 | 702 | 310000€ | 2081€ |
2019-06-07 | 1 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 118 | 536 | 112500€ | 953€ |
2021-11-29 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 208 | 175000€ | 1923€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 834 | 140000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 6 | IMP DE LA GRENOUILLERE | 4 | 66 | 654 | 205000€ | 3106€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 85 | 925 | 158000€ | 1859€ |
2019-12-09 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 280 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-09 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 280 | 171300€ | 2315€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 78 | 450 | 150000€ | 1923€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 78 | 450 | 198165€ | 2541€ |
2022-09-05 | 5 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 100 | 675 | 120250€ | 1203€ |
2022-12-06 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 101 | 324 | 220000€ | 2178€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 96 | 458 | 155000€ | 1615€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 338 | 185000€ | 1989€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 453 | 145000€ | 1611€ |